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Tiers de confiance foncier & chantier, à Melloussa.

AMANA sélectionne, vérifie et sécurise chaque opération foncière et chaque chantier autour de Melloussa. Un seul interlocuteur, un seul standard : la tranquillité avant la signature.

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Pourquoi Melloussa, pourquoi maintenant

Le dernier point d’entrée raisonnable du corridor tangerois.

Le Maroc coorganise la Coupe du Monde 2030. Le Grand Stade de Tanger, Ibn Battouta, est l’un des six stades retenus, à quelques minutes de l’aéroport de Tanger.

Melloussa grandit juste à côté de cet aéroport, loin de la densité et du stress du centre de Tanger : calme, propreté, proximité de la mer.

Les prix montent déjà ailleurs sur le corridor. Melloussa reste le dernier point d’entrée à un niveau encore raisonnable.

Melloussa, dans la durée

Une croissance inscrite dans l’histoire du détroit.

Melloussa est une commune de la province de Fahs-Anjra, aux portes du détroit de Gibraltar. Les recherches archéologiques attestent des échanges entre les deux rives dès le Néolithique. Plus largement, le nord du Maroc porte aussi des héritages phéniciens, romains et andalous.

Aujourd’hui, Melloussa s’inscrit dans une nouvelle étape de cette histoire de circulation et de construction : Tanger Med est en activité depuis 2007, tandis que la ville nouvelle de Chrafate poursuit son développement dans la province de Fahs-Anjra.

Témoignage du fondateur

“Je vis ici, à Melloussa, et je peux vous le confirmer moi-même : le lieu est calme. Malgré la proximité de l’aéroport, je ne ressens pas de nuisance aérienne au quotidien. C’est mon expérience personnelle sur place, et c’est aussi ce qui nourrit ma conviction pour Melloussa.”

ELGY — fondateur d’AMANA

Expatrié né en Europe, ELGY réunit une culture de rigueur acquise en Europe et un attachement profond, vécu et sincère au Maroc. AMANA est né de cette double perspective, appliquée concrètement à Melloussa.

Projets & services

Un autre niveau de construction à Melloussa.

Programmes résidentiels premium
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Aperçu — modèle en préparation

Programmes résidentiels premium

Bâtiments de plusieurs appartements aux lignes européennes, finitions exigeantes, espaces communs avec piscine. Chaque programme est pensé pour la sérénité et la valeur durable.

Visualisation IA avant travaux
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Aperçu — visualisation IA

Visualisation IA avant travaux

Avant le premier coup de pioche, obtenez une projection réaliste de votre futur bien : rénovation, relooking ou construction neuve. Vous voyez le résultat avant de vous engager.

Accompagnement de chantier
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Aperçu — conditions de chantier encadrées

Accompagnement de chantier

AMANA identifie les ouvriers qualifiés et le matériel adaptés à chaque projet à Melloussa. Le chantier est organisé avec des règles de sécurité claires, des intervenants identifiés et un suivi régulier sur site.

Parc communautaire modèle
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Notre vision pour Melloussa — projet à venir

Parc communautaire modèle

Une vision de quartier structurant pour Melloussa : gestion organisée des déchets, sécurité et traçabilité visibles, espaces publics au niveau de standing d’une Europe du Nord.

Notre méthode

La vision et le terrain, réunis.

La vision

  • AMANA définit l’objectif foncier ou de chantier avec le client.
  • Nous mobilisons un réseau restreint d’experts et de partenaires locaux.
  • Chaque terrain ou projet est sélectionné selon des critères de sûreté, de localisation et de valeur.

Le terrain

  • Des experts locaux vérifient, construisent et livrent.
  • Aucun terrain n’est présenté à un acheteur avant vérification complète.
  • Aucun acheteur n’est présenté à un vendeur avant vérification complète.

Des engagements concrets

Un suivi lisible, du démarrage à la livraison.

Tenir le fil du chantier

Le chantier est suivi jusqu’à la remise des clés. Des points d’étape sont communiqués au client pour rendre visibles l’avancement, les décisions à prendre et les éventuels écarts de calendrier. L’objectif est simple : rester présent et joignable à chaque phase.

S’impliquer à Melloussa

AMANA souhaite prendre part, à son échelle, au développement local de Melloussa. L’amélioration de la liaison de bus entre Melloussa et Tanger fait partie des sujets sur lesquels AMANA est ouvert à contribuer avec les acteurs concernés. Il s’agit d’une intention d’implication, et non d’un projet déjà réalisé.

Ce qui est vérifié

Trois garants, un seul objectif : la sûreté.

Pour l’acheteur

  • Certificat de propriété ANCFCC de moins de 30 jours vérifié avant signature.
  • Concordance identité vendeur / titulaire du titre confirmée.
  • Absence d’hypothèque, charge ou opposition active contrôlée.
  • Zonage et conformité urbanistique vérifiés (constructible vs agricole, permis).
  • Éligibilité légale de l’acheteur au type de terrain vérifiée avant tout acompte.
  • Suivi de chantier assuré jusqu’à la remise des clés.

Pour le vendeur

  • Acheteurs pré-qualifiés, origine des fonds vérifiable exigée.
  • Un seul interlocuteur engagé par écrit.
  • Paiement sécurisé exclusivement via notaire.
  • Confidentialité du dossier jusqu’à accord signé.

Pour les institutions

  • Vigilance anti-blanchiment systématique sur chaque dossier.
  • Respect strict du régime foncier applicable aux non-résidents.
  • Emploi local généré (chantier, artisans, gestion locative).
  • Traçabilité complète, aucune opération anonyme.

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